Promenite upravnika svoje zgrade - izaberite nekog svog ili drugog profesionalnog
Plaćate profesionalnog upravnika ili vam ga je postavila opština? Vlasnici na skupštini biraju ko će ubuduće upravljati zgradom - neko iz njihovih redova ili drugi profesionalni upravnik. Comsho vodi ceo postupak - dnevni red, glasanje, odluke, obaveštenje dosadašnjem upravniku i primopredaju.
Bez ugovorne obaveze prema Comsho-u. Odluku donose vlasnici, ne mi.
Upravnika biraju vlasnici, ne neko drugi
Ako niste zadovoljni upravnikom - profesionalnim kog plaćate ili onim kog je postavila opština - vlasnici biraju zamenu. Može to biti neko iz njihovih redova, a može i druga profesionalna firma. Comsho pripremi dokumente i vodi vas kroz postupak.
- Odluku donosi skupština vlasnika, na propisan način
- Birate između upravnika iz svojih redova i druge firme
- Novac zgrade ostaje na računu zgrade - vidljiv svima
- Comsho pronalazi izvođače bez obzira ko upravlja
Comsho je uz vas na svakom koraku
Od skupštine do svakodnevnog upravljanja
Šta dobijate promenom upravnika
Isti alat koji koriste profesionalci - samo što vi birate ko upravlja, a novac ostaje u zgradi.
Vi određujete cenu upravljanja
Naknada upravniku iz redova stanara može biti simbolična ili je nema; ako birate drugu firmu, upoređujete ponude pre odluke.
Kraj nejasnim računima
Svi vlasnici vide svaku uplatu, trošak i stanje na računu zgrade - bez traženja izveštaja od upravnika.
Odluke po propisanom postupku
Comsho vodi računa o rokovima poziva, kvorumu i potrebnoj većini za svaku vrstu odluke.
Dokumenti za promenu
Poziv, dnevni red, zapisnik i odluke se popunjavaju podacima vaše zgrade - spremni za štampu i potpis.
Primopredaja bez haosa
Evidencija dokumentacije, stanja sredstava i ugovora koje dosadašnji upravnik treba da preda.
Izvođači bez posrednika
Agencije za čišćenje, majstori i servis lifta direktno kroz Comsho - bez marže upravljačke firme.
Kako da promenite upravnika - korak po korak
Od prijave zgrade do izabranog novog upravnika - Comsho vodi svaki korak.
Dodajte zgradu i naznačite ko je sada upravnik
Unesete osnovne podatke i ko trenutno upravlja - profesionalni upravnik ili onaj kog je postavila opština.
Pozovite komšije
Podelite QR kod ili link. Bez dovoljno vlasnika nema kvoruma, pa je ovo najvažniji korak.
Sazovite skupštinu sa dnevnim redom
Comsho sastavlja poziv i dnevni red i poštuje zakonski rok obaveštavanja (3 dana u RS / 5 dana u CG).
Glasanje sa kvorumom i propisanom većinom
Aplikacija računa kvorum i potrebnu većinu za svaku odluku i vodi evidenciju glasova.
Izaberite novog upravnika
Skupština bira upravnika - nekog iz redova vlasnika ili drugu profesionalnu firmu - i određuje naknadu ili bod.
Obaveštenje, primopredaja i prijava promene
Comsho pripremi odluke i obaveštenje dosadašnjem upravniku, a vi prijavite promenu nadležnoj upravi.
Pokrenite promenu upravnika
Napravite nalog i unesite svoju zgradu za par minuta. Zatim pozovite komšije, sazovite skupštinu i izaberite novog upravnika - nekog iz svojih redova ili drugu firmu. Comsho pripremi dokumente.
Česta pitanja
- Možemo li da smenimo profesionalnog upravnika?
- Upravnika biraju vlasnici na skupštini. Ako zgrada ima profesionalnog upravnika po ugovoru, promena znači odluku skupštine i raskid tog ugovora prema njegovim uslovima. Comsho priprema poziv, dnevni red, zapisnik i odluke, i vodi evidenciju primopredaje.
- Šta ako nam je upravnika postavila opština?
- U Srbiji se takav upravnik zove prinudni, a u Crnoj Gori privremeni. Imenuje ga lokalna uprava kada vlasnici nisu izabrali svog. Kada skupština izabere upravnika - iz redova vlasnika ili profesionalnog po svom izboru - i promena se prijavi nadležnoj upravi, ta uprava prestaje.
- Koliko traje mandat privremenog upravnika u Crnoj Gori?
- Privremeni upravnik se imenuje na najduže tri meseca. Ako po isteku tog roka vlasnici nisu izabrali svog upravnika, zajednica je u prekršaju, sa rasponom kazne od 500 do 10.000 evra. Comsho prati mandat i upozorava pre isteka.
- Koliko nas košta upravnik iz redova stanara?
- Naknadu određuje skupština i ona može biti simbolična ili je uopšte nema - za razliku od mesečne naknade profesionalnom upravniku. Sredstva zgrade ostaju na računu zgrade i vidljiva su svim vlasnicima.
Tu smo za vas
Imate pitanje o Comsho aplikaciji? Pozovite nas, pišite nam ili nam pošaljite predlog.
Miloš Leković
Osnivač Comsho-a
Ja sam čovek iza Comsho-a. Svaka poruka koju pošaljete stiže prvo kod mene - čitam ih sam i odgovaram sam. Ako vam nešto ne radi kako treba, ako vam neka funkcija nedostaje ili razmišljate da Comsho uvedete u svoju zgradu, pišite mi direktno.
Pišite mi direktno