Учредите жилищное сообщество - без профессионального управляющего
Выберите управляющего из числа жильцов, а Comsho проведёт вас через всю процедуру: приглашение жильцов, собрание собственников, документы, регистрация, сбор взносов и полная прозрачность. В соответствии с законодательством Сербии и Черногории.
Без договорных обязательств. Контроль над домом остаётся за вами.
Профессиональный управляющий вам не нужен
Закон позволяет жильцам самостоятельно организовать управление домом и выбрать управляющего из своего числа. Это меньше расходов и полный контроль - а всю «бумажную работу» и технические вопросы Comsho берёт на себя.
- Управляющий - один из вас, его избирает собрание собственников
- Вознаграждение управляющего может быть символическим или вовсе отсутствовать
- Comsho находит клининговые агентства и службы обслуживания дома
- Все расходы и платежи прозрачны для всех жильцов
Comsho с вами на каждом шаге
От учреждения до повседневного управления
Что Comsho делает для вашего дома
Всё, что нужно самоорганизованному, упорядоченному и прозрачному сообществу, - в одном месте.
Управляющий из числа жильцов
Платить профессиональному управляющему не обязательно. Собрание избирает управляющего среди собственников - самостоятельно и законно.
Клининг и обслуживание
Comsho находит для вас клининговые агентства, мастеров и обслуживание лифта и связывает вас с ними - без утомительных поисков.
Полная прозрачность
Все жильцы видят счета, платежи, расходы и остаток на счёте дома - всё открыто для каждого.
Взносы без ошибок
Автоматический расчёт взноса на содержание дома (система баллов в Черногории / законный ключ на квартиру или за м² в Сербии) и учёт задолженностей.
Документы, готовые к печати
Comsho автоматически заполняет все решения, протоколы и договоры данными вашего дома - остаётся только распечатать и подписать.
Собрание и голосование
Назначение собраний с соблюдением установленного законом срока, голосование, кворум и протокол - всё по закону, в приложении.
Как запустить сообщество - шаг за шагом
Comsho сопровождает вас на всём пути - от регистрации до полностью действующего сообщества.
Зарегистрируйтесь как учредитель
Один из собственников начинает учреждение - создаёт аккаунт и добавляет свою квартиру. Вы организатор, но пока ещё не управляющий.
Создайте жилищное сообщество
Введите основные данные дома - сообщество будет создано со статусом «без управляющего».
Пригласите жильцов
Поделитесь QR-кодом или ссылкой. Жильцы регистрируются и подтверждают свою квартиру, а вы их одобряете - все в одном месте.
Созовите учредительное собрание
Приложение соблюдает установленный законом срок уведомления (3 дня в Сербии / 5 дней в Черногории) и оповещает всех жильцов.
Выберите управляющего и примите решения
На собрании вы избираете управляющего и председателя из числа собственников, устанавливаете размер взноса или стоимость балла и принимаете учредительные решения.
Документы и регистрация
Comsho подготовит все документы; вам останется распечатать их, подписать и зарегистрировать сообщество в муниципалитете. Готово!
Добавьте свой дом в Comsho
Создайте учётную запись и добавьте своё жилищное сообщество за пару минут. Затем пригласите соседей, назначьте учредительное собрание и выберите управляющего домом - всё в одном месте.
Частые вопросы
- Нужен ли нам профессиональный управляющий?
- Нет. Жильцы могут выбрать управляющего из своего числа (самоорганизация). Comsho проводит вас через всю процедуру и помогает с документами, сбором взносов и поиском подрядчиков.
- Как начать учреждение жилищного сообщества?
- Один из собственников регистрируется как учредитель, создаёт сообщество, приглашает остальных жильцов по QR-коду или ссылке, созывает учредительное собрание и избирает управляющего. Comsho готовит все документы для печати и регистрации.
- Что, если в нашем доме уже есть управляющий?
- Если в доме уже есть профессиональный управляющий или управляющий, назначенный муниципалитетом, речь идёт не об учреждении, а о смене управляющего. Comsho сопровождает и эту процедуру - см. страницу о смене управляющего.
- Работает ли Comsho в Черногории?
- Да. Comsho адаптирован и для Сербии, и для Черногории - сроки, терминология (SEV), балльная система расчёта взносов и формы документов автоматически подстраиваются под страну, в которой находится дом.
Мы на связи
Есть вопрос о Comsho? Позвоните нам, напишите или отправьте предложение.
Miloš Leković
Основатель Comsho
Я человек, который стоит за Comsho. Каждое ваше сообщение сначала приходит ко мне - я читаю их сам и сам отвечаю. Если что-то работает не так, если не хватает какой-то функции или вы думаете подключить Comsho в своём доме, напишите мне напрямую.
Напишите мне напрямую