Заснуйте житлову спільноту - без професійного керуючого
Оберіть керуючого з числа мешканців, а Comsho проведе вас через усю процедуру: запрошення мешканців, збори власників, документи, реєстрація, збір внесків і повна прозорість. Відповідно до законодавства Сербії та Чорногорії.
Без договірних зобов'язань. Контроль над будинком залишається за вами.
Професійний керуючий вам не потрібен
Закон дозволяє мешканцям самостійно організувати управління будинком і обрати керуючого зі свого числа. Це менші витрати та повний контроль - а всю «паперову роботу» й технічні питання Comsho бере на себе.
- Керуючий - один із вас, його обирають збори власників
- Винагорода керуючого може бути символічною або взагалі відсутньою
- Comsho знаходить клінінгові агенції та служби обслуговування будинку
- Усі витрати й платежі прозорі для всіх мешканців
Comsho поруч на кожному кроці
Від заснування до щоденного управління
Що Comsho робить для вашого будинку
Усе, що потрібно самоорганізованій, упорядкованій і прозорій спільноті, - в одному місці.
Керуючий з числа мешканців
Платити професійному керуючому не обов'язково. Збори обирають керуючого серед власників - самостійно й законно.
Клінінг та обслуговування
Comsho знаходить для вас клінінгові агенції, майстрів та обслуговування ліфта й допомагає з ними зв'язатися - без виснажливих пошуків.
Повна прозорість
Усі мешканці бачать рахунки, платежі, витрати та залишок на рахунку будинку - усе відкрито для кожного.
Внески без помилок
Автоматичний розрахунок внеску на утримання будинку (система балів у Чорногорії / законний ключ на квартиру або за м² у Сербії) та облік заборгованостей.
Документи, готові до друку
Comsho автоматично заповнює всі рішення, протоколи й договори даними вашого будинку - залишається лише роздрукувати та підписати.
Збори та голосування
Призначення зборів із дотриманням встановленого законом строку, голосування, кворум і протокол - усе за законом, у застосунку.
Як запустити спільноту - крок за кроком
Comsho супроводжує вас на всьому шляху - від реєстрації до повністю діючої спільноти.
Зареєструйтеся як засновник
Один із власників ініціює заснування - створює акаунт і додає свою квартиру. Ви організатор, але ще не керуючий.
Створіть житлову спільноту
Введіть основні дані будинку - спільноту буде створено зі статусом «без керуючого».
Запросіть мешканців
Поділіться QR-кодом або посиланням. Мешканці реєструються й підтверджують свою квартиру, а ви їх схвалюєте - усі в одному місці.
Скличте установчі збори
Застосунок дотримується встановленого законом строку повідомлення (3 дні в Сербії / 5 днів у Чорногорії) та сповіщає всіх мешканців.
Оберіть керуючого та ухваліть рішення
На зборах ви обираєте керуючого й голову з числа власників, встановлюєте розмір внеску або вартість бала та ухвалюєте установчі рішення.
Документи та реєстрація
Comsho підготує всі документи; вам залишиться роздрукувати їх, підписати й зареєструвати спільноту в муніципалітеті. Готово!
Додайте свій будинок до Comsho
Створіть обліковий запис і додайте свою житлову спільноту за кілька хвилин. Потім запросіть сусідів, призначте установчі збори та оберіть керуючого будинком - усе в одному місці.
Часті запитання
- Чи потрібен нам професійний керуючий?
- Ні. Мешканці можуть обрати керуючого зі свого числа (самоорганізація). Comsho супроводжує вас протягом усієї процедури та допомагає з документами, збором внесків і пошуком підрядників.
- Як розпочати заснування житлової спільноти?
- Один із власників реєструється як засновник, створює спільноту, запрошує інших мешканців через QR-код або посилання, скликає установчі збори та обирає керуючого. Comsho готує всі документи для друку й реєстрації.
- Що робити, якщо в нашому будинку вже є керуючий?
- Якщо в будинку вже є професійний керуючий або керуючий, призначений муніципалітетом, ідеться не про заснування, а про зміну керуючого. Comsho супроводжує і цю процедуру - див. сторінку про зміну керуючого.
- Чи працює Comsho в Чорногорії?
- Так. Comsho адаптовано і для Сербії, і для Чорногорії - строки, термінологія (SEV), бальна система нарахування внесків і форми документів автоматично підлаштовуються під країну, у якій розташований будинок.
Ми на зв'язку
Маєте питання щодо Comsho? Зателефонуйте, напишіть нам або надішліть пропозицію.
Miloš Leković
Засновник Comsho
Я людина, яка стоїть за Comsho. Кожне ваше повідомлення спершу потрапляє до мене - я читаю їх сам і сам відповідаю. Якщо щось працює не так, бракує якоїсь функції або ви думаєте запровадити Comsho у своєму будинку, напишіть мені напряму.
Напишіть мені напряму